1999〜2009年築, 専有面積33.56㎡〜53.56㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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サンクタス武蔵小山
東京都品川区荏原三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩5分
2004年築 / 14階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
31.1
割高
推定相場価格より16%割高
相場
6,879万円
157.9万円/㎡
5,132
6,297
7,462
8,627
AI査定結果
推定相場価格
6,879万円
157.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,297万円〜7,462万円
144.6万円/㎡〜171.3万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月21日
サンクタス武蔵小山
7,980万円（183.2万円/㎡）/ 6階 / 43.56㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は148.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 7,980万円 | 183.2万円 | 6階 | 43.56㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/08 | 15,300万円 | 196.6万円 | 10階 | 77.83㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/21 | 15,300万円 | 196.6万円 | 10階 | 77.83㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/10 | 8,480万円 | 152.9万円 | 8階 | 55.46㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 5,380万円 | 123.5万円 | 2階 | 43.56㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/15 | 5,680万円 | 140.6万円 | 2階 | 40.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 11,500万円 | 167.3万円 | 8階 | 68.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 5,180万円 | 128.2万円 | 3階 | 40.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 119.3万円 | 4階 | 33.35㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 121.5万円 | 3階 | 32.76㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/07 | 4,280万円 | 130.6万円 | 3階 | 32.76㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,180万円 | 125.3万円 | 4階 | 33.35㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は164.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,980万円 | 183.2万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2023/06/06 | イトーピア長者丸イデア 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 7,280万円 | 143.8万円 | 50.63㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/02 | クラルテ武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,000万円 | 149.7万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/19 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 6,780万円 | 159.5万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/27 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 8,480万円 | 157.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/18 | ルミナス目黒かむろ坂 品川区小山台一丁目 | 不動前駅6分 | 8,500万円 | 168.2万円 | 50.54㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/27 | コンフォルテハイム西小山 品川区小山五丁目 | 西小山駅4分 | 9,880万円 | 183.9万円 | 53.73㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/27 | カーサフェリス武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,198万円 | 138.2万円 | 37.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/08 | パークアクシス白金台南 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅5分 | 8,280万円 | 227.1万円 | 36.46㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/12 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,730万円 | 183.5万円 | 42.13㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/02 | サニーコート西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅5分 | 7,800万円 | 150.2万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/27 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 9,780万円 | 182.2万円 | 53.68㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/01 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 7,480万円 | 139.9万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/23 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 8,780万円 | 168.6万円 | 52.08㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/07 | パラッシオ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 6,480万円 | 159.2万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 北東 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/20 | パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 5,999万円 | 169.8万円 | 35.33㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/23 | グレンパーク池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 8,999万円 | 180.2万円 | 49.93㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/03 | ディナ・スカーラ品川戸越 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅6分 | 7,699万円 | 145.2万円 | 53.01㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/07 | ステージファースト戸越銀座 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅4分 | 6,480万円 | 158.8万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/22 | ジェイパーク戸越銀座ブランシェール 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 7,690万円 | 142.5万円 | 53.98㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/12 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 10,980万円 | 204.4万円 | 53.73㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ルピナス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅5分 | 6,980万円 | 174.0万円 | 40.12㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/20 | ガーデンホーム戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越駅4分 | 7,190万円 | 139.1万円 | 51.69㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズタワー五反田 品川区平塚二丁目 | 戸越駅6分 | 5,980万円 | 148.6万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 13階 / 18階建 | 北東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/29 | ブランズ島津山 品川区東五反田一丁目 | 高輪台駅4分 | 8,680万円 | 188.9万円 | 45.96㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/11 | カインドステージ高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅2分 | 4,790万円 | 139.2万円 | 34.41㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | - | 2000年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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東京都品川区上大崎一丁目
JR山手線 / 目黒駅 徒歩 7分
1969年築 / 6階建 / 15戸 / RC造